Проверено: июль 2026. Данные актуальны на момент публикации. Суммы, сроки и условия периодически меняются — уточняйте на бесплатной консультации.
Что такое НИС
Накопительно-ипотечная система (НИС) — федеральный механизм, при котором государство ежегодно перечисляет фиксированную сумму на именной счёт военнослужащего. Через 3 года эти накопления используются как первоначальный взнос по военной ипотеке, а ежемесячные платежи по кредиту тоже платит государство — пока участник на службе.
1. Сколько накапливается
| Год участия | Накоплено |
|---|---|
| 1 год | ~370 000 ₽ |
| 3 года | ~1,1 млн ₽ |
| 5 лет | ~1,9 млн ₽ |
| 10 лет | ~3,7 млн ₽ |
Сумма индексируется ежегодно с учётом инфляции.
2. Кто может участвовать
- Офицеры — автоматически с момента заключения первого контракта.
- Прапорщики, сержанты, рядовые — по заявлению после второго контракта.
- Иностранцы — после получения гражданства РФ по Указу №690.
3. Как оформить ипотеку
- Прослужить 3 года как участник НИС.
- Подать заявление в Росвоенипотеку.
- Получить свидетельство на первоначальный взнос.
- Выбрать банк-партнёр (Сбер, ВТБ, ПСБ, Газпромбанк).
- Выбрать жильё в любом регионе РФ.
- Подписать кредитный договор.
4. Что будет при увольнении
- Выслуга 20+ лет — квартира без обязательств.
- Выслуга 10+ лет по льготным основаниям — квартира без обязательств.
- Увольнение по своему желанию до 10 лет — вернуть госвыплаты в течение 10 лет.
- Увольнение по «плохой статье» — вернуть госвыплаты сразу.
5. Ограничения
- Оформить можно только одну квартиру по НИС.
- Максимальная сумма кредита в 2026 — около 3,7 млн ₽ (первоначальный взнос) + до 6,5 млн ₽ (сам кредит).
- Собственные средства можно добавить для покупки более дорогой недвижимости.
Что нужно взвесить перед участием в НИС
- Иностранцу до НИС — минимум 4 года. 1 год контракта + получение гражданства + повторный контракт + 3 года участия. Планируйте долгосрочно.
- Уволитесь раньше 10 лет по своему желанию — вернёте деньги. Государственные взносы придётся выплатить обратно, обычно в течение 10 лет равными платежами.
- Одна квартира на всю карьеру. Использовать НИС повторно нельзя, даже если продадите жильё.
- Дорогая недвижимость — за свой счёт. Лимит кредита ~10 млн ₽; разницу вносите сами.
6. Что дальше
НИС — долгосрочный актив контрактника. Оставьте заявку — координатор объяснит, как быстрее пройти путь «контракт → гражданство → участие в НИС».
Узнать условия НИС бесплатно → — без обязательств, консультация 15 минут.
Смотрите также: условия службы 2026, полный список льгот, гражданство за 30 дней.
